義烏公路港二期26號倉庫面向二期簽約企業(yè)公開(kāi)招租，招租面積25538.8㎡。具體事項公告如下：

一、招租區域

義烏公路港二期26號倉庫，面積25538.8㎡，整棟出租。

二、招商用途

跨境電商倉儲、跨境電商物流業(yè)務(wù)。

三、招商范圍

義烏公路港二期簽約企業(yè)（招租公告發(fā)布時(shí)的在租企業(yè)，含個(gè)體工商戶(hù)），不含轉租情形下的次承租人。

在國家企業(yè)信用信息公示系統中查詢(xún)經(jīng)營(yíng)范圍一般經(jīng)營(yíng)項目須包含國際貨物運輸或國際貨運代理（工商登記時(shí)間截止至2023年12月31日）。

四、公示時(shí)間

十個(gè)工作日（2024年4月19日至2024年5月6日）。

五、重要事項

1.競得人需與義烏市國際陸港集團有限公司簽訂房屋租賃合同；招租區域由義烏市國內公路港有限公司代管。

2.合同租期為3年。租金、物業(yè)費一年一付。

3.租金底價(jià)為6573982元/年。在合同期內，第一年租金按實(shí)際成交價(jià)收??；第二年起租金需結合考核結果進(jìn)行計算（具體考核執行公司相關(guān)制度）。

4.物業(yè)費為767619元/年，合同期內若物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，將根據市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調整物業(yè)費。

5.電費按照國家電網(wǎng)實(shí)際收取，水費執行園區收費標準。

6.履約保證金按首年租金的20%收取。

7.房屋須按約定行業(yè)用途使用，并符合政府部門(mén)相關(guān)監管要求，不允許轉租轉讓。

8.房屋使用及經(jīng)營(yíng)管理須符合消防安全及相關(guān)行業(yè)規定，設置消防通道等。

9.整棟樓庫共4部電梯，分別位于樓庫東西兩側，包含2個(gè)5噸載貨電梯、2個(gè)10噸載貨電梯；二、三層樓板承重為2.5噸/㎡。

10.電梯間、風(fēng)井、強弱電間、設備間不在出租范圍。

11.房屋狀況以公路港公司交付為準，競得人進(jìn)行房屋改造按公司相關(guān)制度執行。

六、招租流程

1.意向企業(yè)報名

（1）意向承租方在招租信息公告期限內向公路港公司提交承租申請，并攜帶以下材料：

①營(yíng)業(yè)執照復印件；

②法定代表人（負責人）身份證原件。法定代表人（負責人）不能親自辦理的，可授權代理人辦理，代理人須有授權書(shū)，并持本人身份證原件。授權書(shū)須由法定代表人（負責人）簽字、加蓋公章，并附法定代表人（負責人）身份證復印件。

（2）意向承租方確定報名后，需在2024年5月6日（含）前繳納競租保證金，保證金金額為租金底價(jià)的20%（1314797元）。未按時(shí)足額交納的視為報名無(wú)效。競租失敗的，退還競租保證金（不計息）；競租成功但放棄租賃的，不予退還競租保證金。

交款賬號與方式：

戶(hù)  名：義烏市國際陸港集團有限公司

賬  號：401367018203

開(kāi)戶(hù)行：中國銀行義烏分行

（3）公路港公司對提交資料的意向承租方進(jìn)行資格審核。

2.確定承租方

（1）無(wú)意向承租方時(shí)，公路港公司將通過(guò)產(chǎn)權交易中心對該區塊進(jìn)行公開(kāi)招租。

（2）只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方時(shí)，公路港公司按照招租信息公告的租金底價(jià)直接確定承租方。

（3）出現兩個(gè)及以上意向承租方時(shí)，公路港公司統一組織安排意向承租方進(jìn)行現場(chǎng)一次報價(jià)，根據報價(jià)就高原則確定承租方。報價(jià)低于招租底價(jià)的，視為無(wú)效報價(jià)。

七、交款、合同簽訂及房屋交付

1.確定承租企業(yè)后，承租企業(yè)需在10個(gè)工作日內交納租金、物業(yè)費、履約保證金等相關(guān)費用。

2.費用付清后10個(gè)工作日內，由公路港公司按照中標價(jià)、約定條件等內容組織簽訂倉庫租賃合同。

3.預計房屋交付時(shí)間為2024年8月，具體時(shí)間以成交通知為準。

八、退出機制

1.通過(guò)提供虛假材料取得入駐資格的；

2.有拖欠銀行債務(wù)、欠稅、惡意欠薪、銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品、侵害消費者合法權益等嚴重失信行為的；

3.因違法、違規行為，受到執法部門(mén)處罰的；

4.在承租區域內儲存裝運?；坊蛘咂渌`反規定行為造成重大安全事故的；

5.發(fā)現轉租轉讓行為的；

6.合同規定需清退的情形；

7.其他公路港公司認為情節較嚴重需清退的情況。

咨詢(xún)電話(huà)：0579-85020510

咨詢(xún)地址：義烏公路港18號樓502

本公告由義烏市國內公路港有限公司負責解釋。

附件：1.義烏公路港二期26號倉庫承租申請與審批表/uploadfiles/file/20240419/20240419145949244924.docx

      2.授權委托書(shū)/uploadfiles/file/20240419/20240419145937213721.docx

      3.26號倉庫房屋平面圖/uploadfiles/file/20240419/20240419150027072707.pdf